Niezbędne dokumenty

Przed rozpoczęciem budowy każdego domu, należy zgromadzić komplet odpowiednich dokumentów. Warto zainteresować się sprawą zaraz po decyzji o budowie domu ponieważ kompletowanie dokumentów jest sprawą niezwykle czasochłonną, a urzędnicy często mają zwyczaj odsyłania niedoinformowanych petentów po coraz to nowe dokumenty i zaświadczenia do nich. Poniżej znajdą państwo listę dokumentów niezbędnych do rozpoczęcia budowy nowego domu.

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego Wydaje go gmina na podstawie wniosku - wydział architektury lub urbanistyki. Uwagi i koszty: należy płacić opłatę skarbową w wys. 30 zł za wypis do 5 str., 50 zł za wypis powyżej 5str., 20 zł za każdą stronę A4 wyrysu.

2. Decyzja o warunkach zabudowy Wydaje go także gmina na podstawie odpowiedniego wniosku- wydział architektury lub urbanistyki. Uwagi: potrzebna jest tylko wtedy, gdy nie ma planu miejscowego zagospodarowania.

3. Mapa geodezyjna w skali 1:500 Wydaje ją starostwo na zamówienie zainteresowanego. - wydział geodezji albo powiatowy ośrodek dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Uwagi: do celów projektowych musi być zaktualizowana przez geodetę.

4. Techniczne warunki przyłączenia do sieci energetycznej, gazowej i wodno-kanalizacyjnej Wykonują je lokalne firmy z odpowiednich branż. Opłaty: według cen zleceniobiorców.

5. Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej Wydaje ją starostwo na podstawie wniosku - wydział gospodarki gruntami.

6. Zezwolenie na wycięcie drzew Wydaje je gmina na wniosek inwestora - wydział ochrony środowiska.

7 . Projekt należy uzgodnić z odpowiednimi organami: z konserwatorem zabytków dla obiektów zabytkowych, ze specjalistą ds. przeciwpożarowych (przyłącza gazowe, niektóre obiekty usługowe),

8. Pozwolenie na budowę Wydaje go starostwo na podstawie odpowiedniego wniosku - wydział architektury i budownictwa.

9. Odwołanie od decyzji o pozwoleniu na budowę Wydaje je wojewoda z naszego obszaru

10 Zmiana decyzji o pozwoleniu na budowę Wydaje je starostwo na podstawie wniosku lub projektu zamiennego - wydział architektury i budownictwa Uwagi: jeśli zaistniały znaczące zmiany w projekcie to należy wystąpić o taką decyzję.

11. Przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę Wydaje je starostwo na wniosek, za zgodą poprzedniego inwestora - wydział architektury i budownictwa

12. Zawiadomienie o terminie rozpoczęcia robót (rozbiórki) wymagających pozwolenia na budowę Wydaje je powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego na podstawie druku urzędowego lub własnego wniosku.

13. Dziennik budowy Wydaje go powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego, za prowadzenia dziennika odpowiada ustanowiony przez inwestora kierownik budowy.

14. Tablica informacyjna Zamawia się ją prywatnie, a za jej umieszczenie na terenie budowy odpowiada jej kierownik.

15. Inwentaryzacja powykonawcza Wykonuje ją geodeta, dołączana jest do zawiadomienia o zakończeniu prac budowlanych.

16. Odbiór instalacji: elektrycznej, gazowej, wodno-knalizacyjnej oraz przewodów kominowych Odbiorów dokonują przedstawiciele zakładów dostarczających media oraz kominiarz ( przewody kominowe ).

17. Zgłoszenie zakończenia robót budowlanych Zgłaszamy do powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego używając dokumentu urzędowego lub własnego zawiadomienia które zawiera oświadczenie kierownika budowy o przyjęciu obowiązków kierowania budową a także o odpowiednie zaświadczenie o jego przynależności do izby samorządu zawodowego zrzeszającego kierowników budów. Do nowego domu możemy się wprowadzić w ciągu 21 dni od zakończenia prac budowlanych jeśli żaden z urzędów nie wniesie sprzeciwów.